别墅市场供不应求褐石别墅细节制胜

前来看房的购房者络绎不绝，显示出大环境向好的局面下，一些“革命性”别墅产品的良好去化率。　　千万级别墅受关注　　中原地产数据显示，2..5万元/平方米的别墅成交上升态势最为明显，环比增加了58.5。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，千万级豪宅别墅经历了不断地政策冲击，后续供应房源偏弱，现有房源的稀缺价值一直得到保持。　　在航头唯一一个千万级别墅金地艺华年现场看到，很多购房者对褐石别墅的产品设计理念很是心动。　　比如传统别墅第一层多半用于会客用餐，起居生活则列于第二层。但是，金地艺华年却将一个套房式的卧室放在第一层。　　列于边角的卧室其实不影响一层会客用餐的布局，但对年事已高的老人来说，却不啻于福音。　　“别墅虽好，但老人上下楼不方便”，这曾是很多“三代同堂”的购房者的烦恼。但褐石别墅单独设立的老人房，将这个问题奇妙化解。　　这样细致周到的关怀不但体现于户型设计，更存在于社区计划中。这里没有撕裂的车鸣声，一切优雅、安静。这得益与开发商周到的推敲，引入人车分流系统。所有的私家车进入社区后，通过地下车道进入停车库。完全与社区步道无关。　　别墅销售分化明显　　中原地产数据显示，在别墅成交向好的情况下，也出现分化格局。比如库存量较大的嘉定新城和南汇航头，南汇的去化就快于嘉定。另外，相比种别的别墅产品，对业主私密性的保护和“面宽”、附送面积的多少这些硬性指标也对别墅的分化起到明显作用。　　《东地产》了解到，很多联排产品都是南向入户，由于步道没法错开，住户在进入房间的时候，轻易就看到邻居客厅内景。而褐石别墅充分推敲了这个问题，所有下叠南向花园入户，上叠北向花园电梯入户，通过生活动线的错开，保证了业主的私密性。　　入户后，开阔的视野和充足的采光是最直观的印象，长达10.5米的大面宽，让光线源源不断地从外面涌入室内，这样的体会相信你在看大平层公寓的时候见过，但在别墅中引入这样尺度的面宽，却是极少见的例子。　　另外，褐石别墅设计的“精”与“巧”也会让项目加分很多。比如合适别墅下叠的双层地下室和上叠的连廊露台。　　下叠的地下室的层高达到了4.6米的超高挑高，开发商在样板房里，拿书可能都得架上梯子，彻彻底底的一个“安藤忠雄书房缩小版”。　　上医治白癜风医院叠的连廊露台则有超大的空间，数量多达3个的观景露台大小不一，大的超过10平方米，小的也有5平方米左右，可以想象一下，清晨在露台上喝上一杯咖啡，悠闲地看看书，中午则在阳光明媚的客厅里，和朋友家人亲切会谈，夜晚，则在星空阁楼里仰望无际星空，是何等惬意生活。　　社区配套成关键　　了解到，与传统别墅社区不重视配套或干脆忽视这个问题不同，一些别墅社区尝试将配套前置。褐石别墅金地艺华年就是其中一个例子。　　在推出褐石别墅前，金地艺华年已打造完成了500米的褐石风情商业街，这一条商业街的店面，将在2014年业主入驻前全部完成招商开业，届时，将能完全满足业主的日常生活需求。　　另外，艺华年项目更是在社区内推出一个长时间经营的酒店，酒店可以满白癜风能完全治愈吗足业主家庭宴会、生日宴会等需求。　　所有的细节准备，褐石别墅正在向购房者宣誓一个理念，这是看上去很美、住起来很棒的别墅社区。